Terreni e solare: nuove garanzie se la società cancella il contratto

SEGNALE · VERIFICATO 1 AGOSTO 2026 · ⏱ 2 MINUTI DI LETTURA

Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica: approvato il Decreto Direttoriale n. 68 che aggiorna le Regole Operative del regime per le Fonti di Energia Rinnovabile (FER X Transitorio), inasprendo le garanzie bancarie a carico degli sviluppatori in caso di rinuncia agli impianti solari.

Il verdetto

Decreto MASE n. 68/2026 · Tutele Terreni

Penali decennali e garanzie bancarie più severe sul recesso dello sviluppatore

Il Ministero dell’Ambiente inasprisce le garanzie bancarie per le società energetiche: l’annullamento anticipato del contratto fa perdere il 10% annuo del deposito fideiussorio, disincentivando chi blocca terreni agricoli senza costruire.

Riguarda te seHai firmato un’opzione o un contratto per il diritto di superficie con uno sviluppatore fotovoltaico o eolico accreditato al Gestore dei Servizi Energetici (GSE).
ImpattoPer un impianto da 1 MW (circa 1,5 ha), la cancellazione fa perdere il 10% all’anno su 40.000 € di fideiussione, scoraggiando blocchi speculativi sui suoli.
Cosa fare oggiRichiedi la conferma dell’adeguamento fideiussorio e verifica nel tuo contratto una garanzia bancaria a prima richiesta.
Cosa non significaNon è una riapertura dei termini per nuovi impianti, ma riguarda l’esecuzione dei progetti già ammessi.

Come cambiano le tutele finanziarie sull’annullamento dei contratti

Il nuovo provvedimento del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) integra la disciplina statale in materia di supporto alle fonti pulite. La novità centrale riguarda la rideterminazione degli importi e delle tempistiche per l’incasso delle garanzie nei casi in cui la società operatrice rinunci prima del tempo al contratto incentivante.

In base al nuovo testo, la garanzia finanziaria richiesta per la rinuncia dura 10 anni e si riduce del 10% ogni anno. La vecchia regola ipotizzava un calo marginale dell’1% all’anno, rendendo l’uscita dai progetti quasi senza costi per gli operatori. Con la nuova norma, se una società decide di cancellare il contratto al terzo anno su un parco solare con fideiussione da 40.000 €, perde 12.000 € di garanzia. Questo vincolo disincentiva chi blocca terreni agricoli senza intenzione di costruire.

1
Verifica del titolo: Accerta se il tuo sviluppatore opera sotto il regime di supporto transitorio o definitivo.

2
Fideiussione contrattuale: Assicurati che il contratto privato contenga una garanzia autonoma a prima richiesta disgiunta da quella statale.

3
Termine di svincolo: Inserisci clausole trasparenti per la delibera del terreno entro tempi certi in caso di rinuncia all’impianto.

Fonti e documenti

  1. MASE — Decreto Direttoriale n. 68 del 10 luglio 2026 — Aggiornamento delle Regole Operative del FER X Transitorio (DM 30 dicembre 2024).
APrimaria

Decreto Direttoriale n. 68 del 10 luglio 2026

Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica — Regole Operative su garanzie e recesso.

Portale Ufficiale MASE

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